Publicar un anuncio en Francia

Para un alojamiento turístico («meublé de tourisme») situado en Francia, la ley conocida como «loi Le Meur» (artículos L324-1-1 y L324-2-1 del Código de Turismo francés) condiciona la publicación de un anuncio a algunos datos sobre el alojamiento. YStay los comprueba en el momento de la publicación, nunca después: una vez publicado tu anuncio, no se despublica nunca automáticamente por este motivo, pase lo que pase después con esos datos.

El número de registro

Todo alojamiento turístico debe declararse en el ayuntamiento —o, si tu municipio se ha adherido, a través del trámite en línea nacional abierto desde el 20 de mayo de 2026—, que expide un número de registro. Introdúcelo en la ficha de tu alojamiento, en el bloque Alojamiento turístico amueblado, campo Número de registro: es el primer campo del bloque. YStay no exige ningún formato concreto: los formatos varían de un municipio a otro, y YStay acepta de 8 a 20 caracteres alfanuméricos. Una vez guardada la declaración (botón Guardar la declaración), el número se muestra en la página de tu anuncio, en los resúmenes de tu sitio de reservas y en su pie de página.

El bloque «Alojamiento turístico amueblado» de la ficha

Para un alojamiento en Francia, la línea de resumen en la parte superior de la ficha indica, entre otras cosas, el número de unidades y de anuncios publicados, las coordenadas GPS y Alojamiento turístico: por completar (o «registrado», «exento»): esa etiqueta lleva directamente al bloque. El bloque Alojamiento turístico amueblado es un único bloque que reúne todo lo que se pide:

• su estado, en una etiqueta (Por completar, Registrado o Exento);
• la lista Para publicar, falta, que marca lo que ya está hecho y nombra lo que aún falta — desaparece cuando todo está indicado;
• el campo Número de registro, en primer lugar;
• la pregunta sobre la residencia principal, la casilla de declaración y el botón Guardar la declaración.

La dirección del alojamiento se introduce en su propia tarjeta, con su botón Guardar la dirección: cada tarjeta se guarda por separado. Cuando el código postal corresponde a un único municipio, YStay lo deduce y lo muestra marcado — Municipio: … (código INSEE …), deducido del código postal. Fuera de Francia, el bloque no se muestra.

Residencia principal y declaración jurada

El bloque pregunta ¿Es este alojamiento su residencia principal?, según la normativa aplicable a los alojamientos turísticos, con dos respuestas: Sí y No. Ninguna viene marcada de antemano: mientras no respondas, la lista Para publicar, falta lo señala. Esa respuesta determina si se aplica un tope anual de noches alquiladas (ver más abajo). Una casilla te hace además declarar bajo tu responsabilidad haber cumplido las obligaciones de declaración previa y, en su caso, de autorización de cambio de uso: YStay marca esta declaración con fecha y hora la primera vez que la marcas. Sigue vigente después, aunque cambies el número de registro o el país del alojamiento. Todo se guarda con Guardar la declaración.

Si estás exento

Algunos alojamientos turísticos no están sujetos a la obligación de número de registro. Si es tu caso, pulsa el enlace ¿Este alojamiento no tiene número? Declarar una exención, bajo el campo del número: una selección de motivo (Elegir un motivo) sustituye entonces al campo. El enlace En realidad, este alojamiento tiene un número cierra esa selección y vuelve al campo del número.

• hotel o residencia turística;
• habitación de casa rural;
• contrato de movilidad;
• solo alquiler de larga duración;
• otro motivo — entonces se pide precisar el motivo en una o dos frases.

Como la declaración jurada, la exención queda fechada en el momento en que la declaras.

Qué bloquea la publicación — y qué no la bloquea nunca

Para un alojamiento situado en Francia, la publicación de un anuncio se rechaza si:

• el alojamiento no tiene ni número de registro ni exención declarada;
• tiene número pero no declaración jurada, ni respuesta sobre residencia principal;
• la exención elegida es «otro motivo» sin motivo indicado.

Nada de esto se aplica a un alojamiento situado fuera de Francia. La lista Para publicar, falta, en el bloque Alojamiento turístico amueblado, repasa estos puntos uno a uno: marca lo que está hecho y no muestra ni la residencia principal ni la declaración jurada cuando hay una exención declarada.

El seguimiento del tope: noches conocidas y noches declaradas

En el bloque Alojamiento turístico amueblado, una línea Seguimiento del límite de noches, seguida del año en curso, solo aparece si has respondido Sí a la pregunta sobre la residencia principal (respuesta guardada) y el alojamiento no tiene exención. Muestra «N noches conocidas por YStay» y el tope aplicable: el número de noches ya alquiladas en el año natural en curso, de todos los canales, en cuanto la reserva es conocida por YStay —reserva directa, o reserva importada desde una plataforma que hayas conectado (Airbnb, Booking.com…)—. Con No, o con una exención, la línea no se muestra.

El campo Noches alquiladas fuera de YStay en, seguido del año, te permite introducir una cifra: las noches que has alquilado directamente o en una plataforma que YStay no ve. El seguimiento muestra entonces los dos números, siempre distintos —por ejemplo «41 noches conocidas por YStay» y «30 noches declaradas por usted»— y después su total sobre el tope: 71 / 120 noches. Esa cifra es tuya: YStay la registra con la fecha y el autor de cada modificación, sin verificarla. Cuenta para los avisos al 80 % y al 100 % del tope. Hay una cifra por alojamiento y por año natural, y puedes corregirla en cualquier momento.

Los bloqueos de calendario que pones tú mismo, o importados desde un calendario externo (iCal) sin reserva asociada, nunca cuentan como noches alquiladas.

El tope anual, y los avisos al 80 % y al 100 %

El tope nacional por defecto es de 120 noches al año por alojamiento. Algunos municipios fijan, por deliberación propia, un tope menor —a día de hoy, 90 noches en París, Lyon, Marsella, Burdeos y Montpellier—. YStay aplica automáticamente el de tu municipio si está registrado, y si no, el tope nacional.

Si el valor que YStay retiene para tu municipio es erróneo o desconocido —municipio ausente de la lista, deliberación reciente—, puedes fijar tú mismo el tope de tu alojamiento, entre 1 y 365 noches, en el campo Límite de noches de su municipio. El valor conocido por YStay sigue mostrado al lado, con el botón Restablecer (por ejemplo Restablecer 90 noches) para volver a él de un solo gesto; cuando YStay no conoce ningún valor, el botón se titula Retirar mi corrección. Se conservan la fecha y el autor de la corrección. Un tope corregido elimina el mensaje «Límite desconocido» y sirve para los avisos. YStay no verifica tu valor y nunca lo usa para bloquear nada.

Cuando el total —noches conocidas más noches declaradas— supera el 80 % del tope aplicable, y después el 100 %, recibes un correo electrónico y aparece un aviso en tu panel. El correo nombra el origen del tope: fijado por ti, regla de tu municipio o régimen nacional. No se produce ninguna acción automática: YStay ni bloquea ni despublica tu anuncio por este motivo, es un recordatorio, no una sanción. Cada umbral solo se te notifica una vez por alojamiento y por año.

Si tu anuncio es suspendido por YStay

Una suspensión es un paso aparte, decidido por el equipo de YStay —casi siempre a raíz de una denuncia— y que solo afecta a ese anuncio en concreto: el resto de tu cuenta, tus demás anuncios y tu sitio de reservas no cambian. Se te informa mediante una carta que expone los hechos y el fundamento de la decisión; tu panel, por su parte, se limita a indicar que el anuncio está suspendido. Puedes seguir modificándolo, pero no volver a publicarlo mientras la suspensión no se levante.

El contenido exacto de esa carta, cómo recurrirla y el plazo de seis meses para hacerlo se describen en Si se denuncia o se retira uno de tus contenidos.

Y ahora

• Fijar tus tarifas — el otro requisito de publicación, junto con la foto de portada.
• Tu sitio: aviso legal — el número de registro que aparece en tu sitio, y la identidad legal que condiciona su publicación.
• Si se denuncia o se retira uno de tus contenidos — la suspensión de un anuncio en detalle, y cómo recurrirla.
• Anuncios — las demás guías de esta sección.